房屋购销协议均为售卖方提供。欲使房屋购销协议具备法律效力，则须满足如下基本要求：

首先，当事人签订相关合同时应拥有充分的民事权利能力以及相应的民事行为能力；

其次，对于房屋购销协议中涉及到的各类事项，如户型、面积、用途、所有权归属及是否进行过装修等基础性内容，均需明确标注，而在协议约定履行时，还应对交房事宜进行详细书面约定。