产权人∶指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。

产权共有人∶是指多人对某一财产共同拥有所有权。

一、权益不同∶

1、产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。

2、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

二、承担义务不同∶

房屋共有人∶

1、共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。

2、共同共有∶是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

房屋产权人∶

1、财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

扩展资料：

办理《房屋共有权证》的条件：

1、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

2、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

参考资料来源：百度百科-权利人

参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府-中华人民共和国物权法