贷款买房过户需要遵循一系列法律程序，确保交易的合法性和安全性。

在过户前，卖方需要办理贷款结清手续，取得银行的贷款结清证明。这是过户的前提条件，因为只有贷款结清后，房屋才能解除抵押，进行过户。买卖双方需要就房屋的交易情况达成协议，并签订正规的房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的地址、面积、价格、付款方式、交付时间等。

接下来，买卖双方需携带房屋买卖合同、贷款结清证明、身份证等相关证件，到房屋所在地的房地产交易中心申请过户登记。工作人员会审核提交的资料，如果资料齐全且符合规定，会受理过户申请。在过户过程中，买卖双方还需要根据房屋交易的价格和面积，缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。具体税费标准和缴纳方式可咨询当地税务部门。

过户手续办理完毕后，房地产交易中心会办理产权转移手续，将房屋产权从卖方转移到买方。买方会领取新的房屋产权证书，完成整个过户流程。此时，买方需按时向银行偿还剩余贷款，确保房屋产权的稳定。

需要注意的是，在办理贷款房过户手续时，应确保房屋的产权清晰、无争议，且符合当地政府的规划和政策要求。此外，买卖双方应遵守相关法律法规和交易规则，确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问，建议咨询法律专业人士或专业机构。