房产贷款需要的手续如下：

1. 准备贷款资料。

2. 填写贷款申请表和提交相关证明材料。

3. 银行进行贷款审批。审批通过后，签订贷款合同。最后办理房产抵押手续，等待银行放款。

详细解释：

资料准备：借款人需要准备身份证、购房合同或协议、收入证明或其他证明还款能力的材料。如为已婚人士，还需提供结婚证明。此外，借款人还需要提供房屋的产权证明，如房产证或购房发票等。

贷款申请：借款人携带相关材料到银行或其他金融机构填写贷款申请表。申请表内容包括个人基本信息、贷款金额、贷款期限等。提交后，等待银行进行初步审核。

贷款审批：银行对借款人的信用记录、收入状况以及抵押物价值进行评估。审查过程中可能需要进一步核实材料的真实性。审查通过后，银行将通知借款人前来签订贷款合同。

合同签订与抵押手续：借款人按照通知前往银行签订正式的贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等相关条款。签订合同后，按照当地不动产登记中心的要求，办理房产抵押登记手续。这一步是为了确保银行对抵押物的权益得到法律保护。

放款：完成上述所有手续后，银行会将贷款金额发放至指定账户，借款人需按照合同约定的还款计划开始还款。

以上即为房产贷款所需手续的简单流程，具体的步骤和要求可能会因地区和机构的不同而有所差异，建议在办理前咨询相关银行或金融机构的工作人员。