买二手房购房合同需要注意的问题如下：

1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意；

2、合同内容应当明确具体；

3、出卖人出卖租赁房屋的，应当履行通知义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。