不动产抵押登记的地点依据抵押物类型有所不同。

首先，若以土地使用权为抵押物，登记地应为核发土地使用权证书的土地管理部门，即国土局。

其次，对于城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物的抵押登记，则应前往县级以上地方人民政府指定的部门办理，房管局是常见选择。

林木抵押的登记地点为县级以上林木主管部门。

航空器、船舶、车辆的抵押登记需至运输工具的登记部门，如涉及到车辆，一般为车辆管理部门。

企业以设备和其他动产进行抵押的，登记地点为财产所在地的工商行政管理部门。对于浮动抵押，即以企业现有的或即将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的，需至抵押人的住所地工商部门进行登记。

关于不动产抵押权的设立，分为两个阶段：签订抵押合同与抵押合同的登记。

签订合同阶段，需经过审查、估价等程序。审查内容包括抵押人主体资格、抵押物权属、抵押物价值的确定等。确定抵押物价值至关重要，若评估过高，可能损害抵押权人利益；评估过低，则可能损害抵押人利益。评估工作需由评估机构组织专业技术人员进行，确保评估的准确性与公正性。

合同登记阶段，根据法律法规，以房地产为抵押标的物的抵押合同应自登记之日生效。《担保法》对登记部门和抵押登记的生效时间有明确规定，但对登记期限、登记费用等并未详细规定，实践中登记部门的登记期限通常为半年或一年，这增加了抵押人的负担，影响了其积极性。