商业贷款需要以下条件：

1. 信用状况良好。

借款人需要有良好的信用记录，包括没有逾期还款、欠款、信用卡违约等不良信用记录。银行会通过征信系统查询借款人的信用状况，因此，保持良好的信用状况是获得商业贷款的前提条件。

2. 稳定的还款能力。

借款人需要有稳定的收入来源，这是保证按时还款的关键。银行会评估借款人的工作稳定性、收入状况以及未来的收入预期等因素，以确保借款人具备足够的还款能力。此外，企业申请商业贷款时，需要提供相关的财务报表和经营数据，证明其经营状况和盈利能力。

3. 提供担保或抵押物。

对于大部分商业贷款，借款人需要提供一定的担保或抵押物。这些担保或抵押物可以是房产、车辆、股票、债券等有价值的资产。这些担保或抵押物作为贷款的保障，降低银行的风险。

4. 符合银行的其他要求。

不同的银行对于商业贷款的具体要求可能会有所不同。借款人需要符合银行对于贷款用途、行业限制等方面的要求。此外，借款人还需要提供完整的贷款申请资料，包括身份证明、企业相关证件、财务报表等。

商业贷款需要满足以上条件。借款人需要确保自己具备这些条件，以提高贷款申请的成功率。同时，在选择银行时，借款人也需要了解不同银行的贷款政策和要求，选择最适合自己的贷款产品。