产调不是必须要房产证才可以拉取的，产调只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。产调也并不需要必须户主去拉取。产调一般所有人都可以去房管所查阅，需要带好身份证、查阅费。去的时候领一查阅号码，填好查阅表格，姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。最后需要等待叫到号码，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单。此清单就是产调。所说的拉产调，就是去不动产注销核心查询房屋产权注销情况，不是本人，也是可能查询的，但是流程按照《房屋权属注销信息查询暂行办法》。现在，查询团体名下房产现在只有四个道路：本人持有效证件；其他人查询须持被查询人身份及签名委托书；来自公检法的合法公文；夫妇持有效证件查询对方的房产情况。若要查询的正确的团体房产证(包含：房屋全部人称号、产权证号、注销批准日期、制作面积、房屋计划用处、权力来源、房屋能否抵押、能否被查封等等)，则必须携带团体身份及房产证到外地的房管局(房地产买卖核心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

{法律依据}　《房屋权属注销信息查询暂行办法》第十一条:查询房屋权属注销信息，应填写《房屋权属注销信息查询请求表》，明白房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及须要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。根据《房屋权属注销信息查询暂行办法》第十三条查询房屋权属注销信息，应当在查询机构指定场合内停止。查询人不得破坏房屋权属注销信息的载体，不得破坏查询设备。