房子总价包含的内容：

1. 房屋本身的价格。

2. 契税、维修基金等费用。

3. 装修费用。

接下来对以上内容进行

房屋本身的价格指的是房子的建筑成本及其所在地区的市场价格。这部分价格通常由开发商根据土地成本、建筑成本、市场供需等因素确定。购买房子时，这一部分是总房价的主要组成部分。

除了房屋本身的价格，契税、维修基金等费用也是房子总价的一部分。契税是房屋权属转移时向其双方征收的税费，是新房购买过程中的重要支出。维修基金是用于房屋公共部分及公共设施设备的维修和更新，一般由购房者在购房时缴纳。这些费用虽然不属于房屋本身的价格，但却是购房过程中必须支付的费用。

另外，装修费用也是房子总价需要考虑的一个方面。毛坯房交付时，购房者需要根据自己的需求和预算进行装修。装修费用包括材料费、设计费、施工费等，根据装修风格、材料选择等因素，装修费用可能会有很大的差异。因此，购房者在考虑房子总价时，也需要将装修费用纳入考虑范围。

综上所述，房子总价包含了房屋本身的价格、契税、维修基金等费用和装修费用。购房者在购房过程中需要了解每一项费用的具体金额和支付方式，以便做好预算和准备。