目前东莞临深片区的房价已经涨得比较高了，有一定的风险，而市区的房价升值空间较小，如果您是广州这边的话，最好就是买临近广州的镇区，首选麻涌。现在麻涌已经成为水乡片区最热门的区域，东莞政府的资源明显已经往这边倾斜了，包括水乡大道和广深沿江高速的通车，还有未来的三条轨道线路。而麻涌政府也在不遗余力的为片区造势，包括引进京东、阿里巴巴、DHC等500强企业，目前大品牌开发商万科地产也已经布局麻涌了。