嘉定桃园公寓价格便宜的原因主要有以下几点：

一、地段因素

嘉定桃园公寓位于嘉定区，可能并非市中心地带，因此地价相对较为便宜。远离繁华商业中心和高端住宅区，生活成本和交通便利度可能影响其房价。

二、建筑年代和装修状况

桃园公寓可能存在建筑年代较早，或者装修标准不高的状况。旧房或者普通装修的房源在市场上的竞争力较低，因此价格相对较为亲民。

三、公寓类型和规模

如果桃园公寓属于大型公寓项目，可能存在较多的租赁房源，供大于求的市场状况有助于维持较低的价格。此外，公寓类型如果以合租或共享空间为主，也可能影响价格，这样的公寓在租金上通常更为经济。

四、周边配套设施及环境

若桃园公寓周边生活配套设施尚不完善，如缺乏商业设施、学校、医院等，也可能导致房价偏低。同时，如果周边存在不利的自然环境因素，如交通噪音、工业污染等，同样会影响其房价。

综合以上因素，嘉定桃园公寓之所以价格便宜，与其所处的地理位置、建筑状况、公寓类型和规模以及周边配套设施和环境的状况密切相关。这些因素的共同作用使得桃园公寓的房价和租金保持在相对较低的水平。