温州市区上陡门有一处房龄超过30年的房产，尽管存在一定的老旧问题，但仍有人选择购买并进行装修。目前该区域的房价大约在2.1万元/㎡左右。考虑到这类房产可能存在的维护成本和未来拆迁的不确定性，购买这样的房屋并进行装修可能会导致一定的经济损失。

在考虑购买性价比高的房源时，应首先关注地理位置的优越性，如交通便利，靠近市中心或滨江商务区，并拥有完善的生活配套设施，包括学校、医院和商场等。此外，合理的户型和价格也是重要因素，避免价格过分高于周边水平。例如，万科金域传奇的房源，全款大约300万元，若具备以上条件并具有较大的升值空间，则可能是一个值得考虑的选择。