房屋销售难做的原因主要有以下几点：

1. 市场竞争激烈

随着房地产市场的不断发展，新楼盘如雨后春笋般涌现。这种激烈的竞争环境导致销售难度增加。一方面，购房者面临多种选择，对不同楼盘的比较更加严格。另一方面，销售团队也面临着业绩压力，需要在众多竞争者中脱颖而出。

2. 消费者购房观念变化

随着消费者购房经验的积累和信息的透明化，他们对房屋的需求和选择更加多元化和理性化。购房者不仅关注房屋本身的质量和价格，还关注周边配套设施、社区环境、物业管理等因素。这使得销售人员需要更加全面、深入地了解并满足消费者的需求。

3. 经济因素影响

经济形势的好坏直接影响房屋销售。当经济不景气时，购房者的购买力下降，对房产投资更加谨慎。此外，贷款利率、政策调控等因素也会影响购房者的购买决策，增加销售难度。

4. 宣传推广难度加大

随着互联网信息的爆炸式增长，传统的广告宣传方式效果逐渐减弱。有效的市场推广需要不断创新和精准定位。同时，社交媒体和网络的广泛应用使得信息传递更加迅速，对楼盘的负面新闻容易扩散，对销售造成不利影响。此外，新技术的应用和消费者对隐私的越来越重视也增加了宣传和推广的难度。

综上所述，房屋销售面临多方面的挑战和困难，包括市场竞争、消费者需求变化、经济因素以及宣传推广难度等。为了应对这些挑战，销售团队需要密切关注市场动态，深入了解消费者需求，同时不断创新宣传策略，以提高销售效果。