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如何界定建筑高度

发布时间:2025-01-18 18:56:18

建筑高度是指建筑物室外设计地面到其屋面面层的竖直高度值。

具体来说,建筑高度的界定遵循一系列明确的计算方法和规定。对于平屋面建筑,建筑高度通常从室外设计地面量至建筑物屋面面层的距离。如果屋面设有女儿墙,则高度应量至女儿墙顶。若女儿墙为通透式,还需在此基础上增加0.5米。对于坡屋面建筑,建筑高度的计算则取决于屋面的坡度。当坡度小于或等于45度时,高度从室外设计地面量至檐口顶,并加上檐口出挑宽度;坡度大于45度时,则量至屋脊顶。

值得注意的是,建筑高度计算中并不包括屋顶上的某些附属构筑物,如水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等,只要这些构筑物的高度在6米以内且其水平投影面积之和不超过屋面建筑面积的1/4。此外,突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等设备也不计入建筑高度。然而,在特定区域,如历史文化街区、风貌保护区等,这些突出部分可能需要计入建筑高度。

对于既有平屋面又有坡屋面的复杂建筑,其建筑高度应分别按照平屋面和坡屋面的计算方法得出后,取其中的最大值。对于位于台阶式地坪上的建筑,如果不同高程地坪上的同一建筑之间满足特定条件,则可分别计算各自的建筑高度;否则,应按其中建筑高度最大者确定整体建筑高度。

此外,建筑高度的界定还受到相关法律法规和标准的约束,如《建筑设计防火规范》、《民用建筑设计通则》等,这些规范对建筑高度的计算方法和限制条件进行了详细规定。因此,在实际应用中,需要综合考虑各种因素,确保建筑高度的准确界定。

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