湖南房价相对较低的原因是多方面的，主要包括经济因素、政策调控、供求关系以及地域特点等。

详细解释：

经济因素是影响湖南房价的重要因素之一。相对于一些发达城市，湖南的整体经济发展水平可能相对较低，这直接影响了房地产市场的活跃程度。经济发展较慢意味着居民的购买力相对较弱，对于高房价的承受能力有限。同时，湖南的产业结构也影响着房价。一些产业对于房地产市场的推动作用相对较小，这进一步限制了房价上涨的空间。

政策调控对湖南房价也起到了重要影响。政府对房地产市场的调控政策直接影响着房地产市场的走向。在某些时期，湖南政府可能采取了较为严格的楼市调控政策，包括限购、限贷等，这些措施有效地抑制了房价的过快上涨。此外，土地政策、税收政策等也对房价产生了直接或间接的影响。

供求关系是决定房价的重要因素。在湖南的一些地区，由于人口增长相对较慢，或者人口流动性较低，对住房的需求没有那么大。如果供应量大于需求量，那么房价往往会更加平稳，甚至偏低。此外，湖南的城镇化进程也相对较慢于一些发达地区，这也影响了对房产的需求。

地域特点也对湖南房价产生了影响。湖南的气候、地理环境等都有其独特之处，这些特点可能对房地产市场的投资吸引力产生一定影响。例如，某些地区可能存在地质条件复杂、自然灾害频发等问题，这都会对房地产市场造成一定影响。

总的来说，湖南房价之所以相对较低，是由于多种因素共同作用的结果。这些包括经济因素、政策调控、供求关系和地域特点等都在一定程度上影响了湖南的房地产市场发展。