明确答案：

湖南房价相对较低的原因主要包括以下几个方面：地理位置、经济发展状况、政策调控以及供需关系。

详细解释：

地理位置：湖南地处中国中部，地理位置优越，交通便利，但并不是一线城市的核心区域。相较于一线城市如北京、上海等，湖南的房价自然承受较少的压力，因此整体价格较低。

经济发展状况：湖南的经济发展虽然稳步上升，但与东部沿海地区和部分一线城市相比，经济发展水平仍有一定差距。经济相对滞后意味着房地产市场的火热程度不如一线城市，从而影响了房价。

政策调控：政府对房地产市场的调控政策也影响湖南房价。当政府采取紧缩的房地产政策时，湖南的房价增长会得到一定的抑制。此外，与其他城市相比，湖南的限购、限售等政策执行力度可能相对较大，这也对房价产生了压制作用。

供需关系：房价的涨跌最终还是要回归到供需关系上。如果湖南某一时段的房屋供应量大于需求，那么房价自然会受到压制，呈现较低态势。反之，如果需求大于供应，房价可能会有所上涨。但总体来说，湖南的房地产市场供需相对平衡，这也是房价保持相对稳定的原因之一。

综上所述，湖南房价之所以相对较低，是由于其地理位置、经济发展状况、政策调控以及供需关系等多方面因素共同作用的结果。