常州的房价不高的原因主要包括地理位置、经济发展状况、政策调控以及供需关系等多方面因素。

详细解释：

1. 地理位置因素

常州位于江苏省南部，虽然交通便利，但与一线城市如南京、上海等相比，其地理位置对于吸引高端产业和高端人才的集聚效应相对较弱。这使得常州房价缺乏强劲上涨的动力。

2. 经济发展状况

常州经济发展虽然稳步，但主要以制造业为主，高新技术产业的发展相对较慢。相较于金融、科技、服务业等高薪行业的集中地，常州的经济结构对房价的支撑力度有限。

3. 政策调控影响

政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷、土地供应政策等，对常州房价产生了直接影响。在调控政策较为严格的时期，常州房价的上涨速度得到了有效控制。

4. 供需关系

房价的高低还受到供需关系的影响。若供大于求，房价往往会相对平稳。常州的新房供应相对充足，而需求增长相对平稳，这使得供需关系对房价形成了一定的制约作用。此外，常州的外来人口流入速度相对较慢，也影响了购房需求的增长。

综上所述，常州房价不高的原因是多方面的，包括地理位置、经济发展状况、政策调控以及供需关系等因素共同作用的结果。这些因素相互作用，使得常州的房价保持在一个相对平稳的区间。