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租门面需要注意哪些问题

发布时间:2025-02-01 15:39:11

在租用门面时,有几点需要注意的事项。首先,在签订租赁合同之前,承租方应检查出租方的房产证与土地使用权证,确保门面的合法所有权。其次,承租方应核实门面是否已被抵押,避免后续的租赁纠纷。第三,在租赁期内,如果出租方发生破产、企业转制、歇业或注销等情况,承租方有权了解如何继续租赁门面,以及可能产生的经济损失如何补偿。第四,若承租人过世,其家庭成员有权继续履行原租赁合同,使用门面。第五,租赁合同内应明确门面的详细地址、间数、层数与建筑面积,以及房产证编号,并附上房地产规划红线图与房产平面图作为合同附件。最后,合同应规定门面的交付时间。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款,未依法登记领取权属证书的门面不得进行转让。

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