申请商业贷款条件如下：

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、对首付款的要求，银行间有些许差异；

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、具有购房合同或协议；

7、贷款人规定的其他条件。

申请商业贷款需要准备以下资料：

1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、借款人的职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同；

5、银行要求提供的其它材料。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。