不买公寓房的原因主要有以下几点：

1. 产权问题

公寓房往往存在产权年限较短的问题。相比于普通住宅，公寓房的产权期限可能只有几十年，这意味着购房者在未来可能会面临续产权的问题，增加了额外的经济负担和不必要的麻烦。

2. 居住舒适度较低

公寓房由于面积相对较小，通常设计为多户共用空间和设施，如电梯、停车位等。这样的布局虽然便于管理，但可能牺牲了居住者的私密性和舒适度。频繁的邻居往来和公共空间的使用可能带来噪音干扰等问题，影响居住质量。

3. 升值潜力有限

长期来看，公寓房的升值潜力可能不如普通住宅。虽然在一些繁华地段，公寓房的价格可能较高，但由于其产权特性和使用性质，其升值速度和空间往往受到限制。对于投资购房者来说，这可能是一个重要的考虑因素。

4. 高昂的税费和费用

购买公寓房可能需要支付较高的税费和其他费用，如物业管理费、停车费等。这些额外的费用可能会增加购房者的经济压力。此外，由于公寓房的性质，一些社区设施和维修可能由业主共同承担，这也增加了潜在的财务风险。

综上所述，购买公寓房可能面临产权年限较短、居住舒适度较低、升值潜力有限以及额外税费和费用较高的问题。这些因素使得许多购房者倾向于选择普通住宅，而不是购买公寓房。当然，具体的选择还需根据个人的经济状况和实际需求进行综合考虑。