青岛绿地香颂房价便宜的原因是：青岛绿地香颂所在的区域相对于其他热门区域来说，发展还比较初级，因此土地成本较低，周边配套设施和交通网络相对不够完善，导致青岛绿地香颂房价便宜；市场需求与供应之间的不平衡也导致青岛绿地香颂房价便宜。