明确答案：

成都的房价偏低的原因主要包括：城市经济发展状况、政策调控影响、人口流动情况、土地供应状况以及房地产市场供求关系等多方面因素的综合作用。

详细解释：

1. 城市经济发展状况

成都作为西部地区的重要城市，其经济发展速度较快，但相较于一线城市，其经济发展水平仍有差距。房价的高低与城市的经济发展水平密切相关，因此，成都的房价相对较低。

2. 政策调控影响

政府对房地产市场的调控政策对房价产生直接影响。成都市政府在近年来推出了一系列稳定房地产市场的政策，包括限制购房数量、调整贷款利率等，这些政策对抑制房价上涨起到了积极作用。

3. 人口流动情况

成都作为人口净流入城市，虽然吸引了大量外来人口，但其人口增长速度和人口基数相较于一线城市仍有一定差距，这也在一定程度上影响了房价。人口增长带来的住房需求是支撑房价的重要因素之一，因此人口流动情况对房价产生影响。

4. 土地供应状况

土地供应是房地产市场的基础，土地价格直接影响房价。成都的土地供应相对充足，土地价格相对较为平稳，这也在一定程度上拉低了房价。

5. 房地产市场供求关系

供求关系是决定商品价格的重要因素之一。在成都，由于新建住宅项目较多，市场供应相对充足，而需求增长相对缓慢，这种供求关系导致房价上涨压力减小，从而保持了相对较低的水平。

综上所述，成都的房价偏低是由多方面因素共同作用的结果。这些因素的变动也会影响房价的走势，但具体影响程度需要进一步观察和分析。