长沙这些类型的房子不限购：

1. 商业性质的公寓和商铺：在长沙，商业性质的房产，如公寓和商铺，通常不受限购政策的影响。这类房产不属于住宅，因此不受住宅限购条款的约束。

2. 酒店式公寓及酒店房间：由于这类房产主要用作商业或酒店用途，对于普通住宅的限购政策并不适用。因此，购买酒店式公寓或酒店房间不会受到限购的限制。

3. 不限购区域的房产：长沙的部分区域可能不实施限购政策，例如一些新开发区域或者远离市中心的区域。在这些区域购买的房产不会受到限购的影响。

详细解释如下：

在长沙，政府为了调控房地产市场，实施了限购政策。这一政策主要针对的是住宅市场，目的是抑制投机性购房和稳定房价。然而，一些特定类型的房产并不在限购范围内。其中，商业性质的公寓和商铺由于其用途和住宅不同，通常不受限购政策的影响。此外，酒店式公寓和酒店房间由于其特殊的用途也不受普通住宅限购政策的限制。对于不了解长沙房地产市场的购房者来说，可能会误以为所有房产都受限购政策影响，但实际上存在一些例外情况。此外，长沙的不同区域也可能存在不同的限购政策，一些新开发或者非核心区域的房产可能并不在限购范围内。因此，在购买房产前，了解相关政策和房产的性质是非常重要的。这样可以确保购房者在购房过程中不会因为不了解政策而遇到不必要的麻烦。

以上内容仅供参考，如有疑问或需要了解更多信息，建议咨询当地房地产专业人士或相关政府部门。