劲松是价值洼地的原因有以下三点：

一、地理位置优越

劲松地区位于城市核心区域，交通便利，周边配套成熟。无论是商业设施、教育资源还是医疗、文化设施，都相对集中，这种优越的地理位置为其发展提供了极大的便利。同时，随着城市更新和改造的进程推进，这片区域还有巨大的发展潜力。因此，对于寻求良好生活环境和便利配套设施的购房者来说，劲松具有极高的吸引力。

二、政策支持力度大

近年来，政府对于城市更新改造和基础设施建设的投入不断增加，而劲松地区作为城市发展的重要区域之一，自然也受到了政策的倾斜。无论是从产业扶持、税收优惠还是到公共服务设施的投入，政府都在积极推进这一区域的发展。这为投资者提供了良好的投资环境和发展机遇。

三、房地产市场前景广阔

随着城市化进程的加速和人口的不断增长，房地产市场的发展前景日益明朗。而劲松地区作为城市核心区域的一部分，其房地产市场的发展潜力巨大。同时，随着居民生活水平的提高和购房需求的增加，该区域的房价上涨趋势明显。因此，从投资的角度来看，劲松是一个非常有潜力的市场。

综上所述，劲松之所以被视为价值洼地，主要是基于其优越的地理位置、政策的支持和广阔的房地产市场前景。这些因素共同作用，使得劲松成为一个吸引投资者和购房者的热门区域。随着城市发展的不断推进，这片区域的价值还将继续提升。