旅顺房价整体呈现稳定态势，具体价格因区域和楼盘类型而异。

旅顺区的房价在不同时间段和区域内有所波动，但总体来说保持相对稳定。根据最新数据，旅顺口区的新房均价约为8000元/平方米左右，二手房均价则略低，受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。

在新房市场方面，旅顺大学城、旅顺政府周边等区域由于配套设施完善、教育资源丰富，房价相对较高，均价可达9000元/平方米以上。而旅顺开发区、旅顺北路等区域则因开发程度、地理位置等因素，房价相对较低，均价在7000元/平方米左右。此外，一些高端住宅项目如中体·鑫苑奥龙花园、远洋·塔河湾等，由于品质优良、环境优美，售价也相对较高，单价可能超过10000元/平方米。

在二手房市场方面，旅顺区的二手房价格受到房龄、装修程度、户型结构等多种因素的影响，价格差异较大。一些老旧小区由于房龄较长、设施陈旧，价格相对较低；而一些次新小区或精装修房源则因品质较高，价格相对较高。同时，市场供需关系也是影响二手房价格的重要因素，当市场需求大于供应时，房价往往会有所上涨。

值得注意的是，房价的涨跌是一个动态过程，受到多种因素的共同作用。因此，购房者在考虑购房时，应综合考虑自身需求、经济能力、市场趋势等多种因素，做出理性决策。此外，随着政策的不断调整和市场环境的变化，旅顺区的房价也可能出现新的变化，购房者需保持关注并灵活应对。