沈阳房价高的原因主要包括经济发展、人口增长、政策支持和地理位置优势。

详细解释：

1. 经济发展：沈阳作为东北地区的重要城市，近年来经济发展迅速，特别是在制造业、服务业和科技创新等领域取得了显著进步。随着经济的繁荣，对房地产的需求也在不断增加，从而推高了房价。

2. 人口增长：沈阳的人口持续增长，随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入城市，对住房的需求也随之增加。供需关系紧张，导致房价上涨。

3. 政策支持：政府在推动城市发展和建设过程中，出台了一系列政策，包括土地供应、金融支持和基础设施建设等，这些政策对房价产生了积极影响。特别是在一些热门区域，政策效应使得房价持续攀升。

4. 地理位置优势：沈阳位于中国东北地区的重要位置，交通便利，是区域的经济、文化中心。这种地理位置的优势也吸引了更多人来此居住、投资，进而推高了房价。

综上所述，沈阳房价的高涨是多种因素共同作用的结果。随着城市的发展和政策的支持，未来沈阳的房价仍有上涨空间，但同时也需要关注房地产市场的调控和平衡，以确保房价的稳健发展。