精装交房时验房攻略

一、明确验房流程

1. 准备工作：携带验房工具，如水平尺、小锤子等。

2. 详细检查房屋结构、水电设施等基础设施。

3. 检查装修质量，包括墙面、地面、门窗等。

4. 记录问题并反馈。

二、具体验房步骤详解

查看房屋结构。确认房屋的整体结构是否与购房合同相符，检查有无私自改动情况。关注房屋尺寸，确保与合同描述一致。使用水平尺等工具检查地面是否平整。

检查基础设施。水电设施是重点。测试所有水龙头，查看出水情况；打开所有开关和插座，检查电路是否正常工作。同时检查下水道是否畅通。

装修质量检查。观察墙面是否平整，无裂缝或明显瑕疵；地板检查是否有起翘、损坏；门窗开合是否顺畅，玻璃无破损。如有装修材料与实际不符的情况，及时记录并反馈。

细节问题关注。注意家具、家电的配备情况，如品牌、型号等是否符合合同约定。查看房屋内的各类设备是否运行正常，如空调、热水器等。

三、记录与反馈

在验房过程中，对于发现的问题进行详细记录，并拍摄照片作为证据。整理好后，及时与开发商或物业进行沟通，提出整改要求或维修申请。

四、注意事项

1. 携带相关文件，如购房合同、验房指南等，以便对照验房。

2. 切忌匆忙验房，确保每个细节都仔细查验。

3. 若发现问题，保留好证据，要求开发商或物业及时整改或维修。确保自己的权益不受损害。

按照以上攻略进行验房，能够更全面地了解房屋状况，确保顺利收房并居住无忧。