发布时间:2025-01-31 08:51:22
在父母去世后继承房产时,需要缴纳的费用主要包括契税、个人所得税、营业税(如果适用)和相关费用,如评估费、交易费、测绘费和登记费。具体税费需根据房产的具体情况和所在地区的政策来确定。
对于五年之内购买且买方名下无房产的情况,90平米以下的房产,契税为评估价的1%,个人所得税和营业税分别为评估价的1%和5.6%,评估费为评估价的3%,交易费为6元/平米,测绘费为1.36元/平米,登记费为90元。
如果房产面积在90平米以上且不超过144平米,契税调整为评估价的1.5%,个人所得税和营业税保持不变,其他费用依然适用。
对于面积超过144平米的房产,契税上升至评估价的3%,个人所得税和营业税不变,其他费用依然适用。
如果五年之内购买且买方名下已有房产,所有税费标准与名下无房产的情况相同。
对于五年之后购买且买方名下无房产的情况,90平米以下的房产,契税和营业税分别为评估价的1%,个人所得税不变,评估费为评估价的3%,交易费、测绘费和登记费与之前相同。
如果房产面积在90平米以上且不超过144平米,契税调整为评估价的1.5%,营业税不变,其他费用依然适用。
面积超过144平米的房产,契税为评估价的3%,营业税根据评估价与原税单的差额计算,个人所得税不变,其他费用依然适用。
如果五年之后购买且买方名下已有房产,所有税费标准与名下无房产的情况相同。
对于五年之后购买且买方名下无房产,卖方名下有房产的情况,90平米以下的房产,契税和营业税分别为评估价的1%,个人所得税不变,其他费用依然适用。
如果房产面积在90平米以上且不超过144平米,契税调整为评估价的1.5%,营业税不变,其他费用依然适用。
面积超过144平米的房产,契税为评估价的3%,营业税根据评估价与原税单的差额计算,个人所得税不变,其他费用依然适用。
如果五年之后购买且买方名下无房产,卖方名下为唯一住房的情况,90平米以下的房产,契税为评估价的1%,个人所得税不变,其他费用依然适用。
如果房产面积在90平米以上且不超过144平米,契税调整为评估价的1.5%,个人所得税不变,其他费用依然适用。
面积超过144平米的房产,契税为评估价的3%,营业税根据评估价与原税单的差额计算,个人所得税不变,其他费用依然适用。
如果父母将房产赠与给子女或姐妹且买方名下无房产,无论房产面积大小,契税为评估价的1%,个人所得税和营业税免除,其他费用依然适用。
如果父母将房产赠与给子女或姐妹且买方名下已有房产,所有税费标准与名下无房产的情况相同。
如果通过继承方式获得房产,必须确认父母均已去世,免营业税和个人所得税,交易费、测绘费和登记费依然适用。