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孩子继承父母房产需交什么费用

发布时间:2025-01-31 04:25:12

继承父母房产的孩子需要承担的费用包括:1、继承权公证费;2、房产评估费;3、房地产继承过户税费;4、契税。具体费用如下:

1、继承权公证费:按照被继承房产的评估价值计算,费用为评估价值的2%,但最低不少于200元。

2、房产评估费:费用根据不同地区的规定而定,通常会根据房产的价值采用差额定律累进方式计算。

3、房地产继承过户税费:包括合同印花税(房屋评估价值的0.05%)、登记费(100元)和权证印花税(5元)。

4、契税:如果法定继承人继承房产,则免征契税。对于非法定继承人,根据遗嘱承受土地或房屋权属的,需要缴纳契税,税率为1.5%。

房产过户手续包括:

1、若通过买卖方式过户,双方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等到房管局办理转移登记。

2、如果父母将房产“卖”给子女,还需缴纳个人所得税,税率为评估价值总额的1%。

综上所述,继承房产需要完成房屋评估、公证、产权登记等步骤。持有《房地产权证》的房屋,在权属人去世后,合法继承人可申请继承登记。

法律依据:《房屋登记办法》第十二条,规定了申请房屋登记的共同申请原则,以及单方申请的情形,包括合法建造、法律文书、继承或受遗赠等情况。

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