购买房产时需缴纳契税，具体流程如下：

首先，办理房产信息查档证明。若为第一套房且面积在90平方米以下，税率9%，90至144平方米，税率为1.5%，若超过144平方米或为第二套房，别墅，商业用水税率为3%。享受税收优惠需提供此证明。

其次，准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件，还有查档证明。

然后，提交税务信息。将准备好的材料送至地方税务局税务部门，填写信用担保。

税务部门在接收资料后，将输入相关信息，并打印一份房地产交易税报税表的复印件，其中包含纳税的基本信息。确认无误后，仔细审核并签字。

最后，支付契税。在完成房地产交易税申报和审计后，前往收款柜台缴纳契税。