房子的折旧年限一般为50年至70年。

详细解释如下：

房子折旧是指房屋在使用过程中的价值损耗。由于房屋受到物理、化学等因素的影响，会出现损耗、损坏的现象，导致房屋价值的下降。这种价值下降通常与房屋的材质、建筑结构以及使用情况等因素相关。国家针对不同类型的建筑和地区有不同的折旧年限标准规定，以保证建筑物能够满足一定的使用需求和居住条件。普通住宅的折旧年限一般是介于50年至70年之间，随着建筑技术和材料的进步，一些现代建筑的使用寿命可能会更长。当房屋接近折旧年限时，需要进行全面的检查和评估，确定是否需要进行修缮或重建。同时，折旧年限也与房屋的保养维护情况密切相关，良好的维护可以延长房屋的使用寿命。对于重要的建筑物或具有历史价值的房屋，其折旧年限可能会受到特殊的保护和管理规定。

因此，对于房屋所有者来说，了解并关注房屋的折旧情况是十分重要的，不仅关系到房屋的价值，也关系到居住安全和使用体验。同时，定期的维护和修缮也是延长房屋使用寿命的有效手段。