答案：西安城东的房价相对较低，主要受多个因素影响。

解释：

1. 区域发展差异：西安作为历史悠久的城市，不同区域的发展存在差异。城东相较于其他繁华区域，可能基础设施、交通网络、公共服务等方面存在一定的差距，这在一定程度上影响了房价。

2. 政策导向与市场供求关系：政府的土地政策和房地产市场供求关系也是影响房价的重要因素。如果城东的土地供应相对充裕，或者市场需求较少，那么房价往往会受到影响。此外，政策导向可能偏向于其他区域的发展，导致城东的投资吸引力相对较弱。

3. 生活配套设施和便利程度差异：房价的高低与居民生活配套设施紧密相关。如果城东的商圈、学校、医院等重要配套设施不如其他区域完善，也会使得购房者在考虑购房时会偏向其他区域。如此一来，城东的房价可能会相对偏低。

4. 历史文化因素：西安作为一座历史文化名城，其城市发展的历史沿革和文化背景也可能对房价产生影响。城东可能由于某些历史原因或文化因素导致人口流动较少或经济发展相对滞后，进而影响到房价水平。

综上所述，西安城东的房价较低是多因素共同作用的结果，包括区域发展差异、政策导向与市场供求关系、生活配套设施的便利程度差异以及历史文化因素等。这些因素的综合作用使得城东的房价保持在相对较低的水平。