房产税的退税流程主要包括提交申请、审核批准和领取退税款项三个步骤。

首先，纳税人需要向其主管征收机关提出申请，并领取填写《契税退税申请审核表》。在填写表格的同时，纳税人需要按照征收机关的要求报送相关的资料，如身份证、房屋产权证明、购房合同、完税证明等。这些资料是税务机关审核退税申请的重要依据，因此纳税人需要确保资料的完整性和真实性。

其次，征收机关在收到纳税人的退税申请后，会进行资料的审核。如果报送资料齐全且填写符合要求，征收机关会当场受理退税申请，并进一步核实纳税人的退税情况。一旦核实无误，经办人会形成退税意见，并报请相关领导审批。审批通过后，税务机关会开具退税凭证，并在规定的时间内办理完结退税手续。如果纳税人的退税申请不符合条件，征收机关也会及时做出明确的答复和解释。

最后，退税手续办理完成后，纳税人需要按照规定的时间前往指定地点领取退税款项。在领取退税款项时，纳税人需要携带有效的身份证明和税务机关开具的退税凭证。需要注意的是，退税款项的领取时间和方式可能会因地区和具体情况而有所不同，纳税人应提前了解清楚相关规定以免错过领取时间。

此外，关于房产税的退税条件，通常包括符合国家和地方政府规定的房屋交易和过户行为、因特殊情况未及时缴纳房产税而申请退还已缴纳的税款、以及通过继承方式获得房屋产权而申请退还相应的税款等。具体条件可能因地区和具体情况而有所不同，纳税人需要关注税务机关发布的通知和公告以了解最新政策。

总的来说，房产税的退税流程相对清晰且规范，纳税人只需按照规定的步骤和要求进行操作即可顺利完成退税申请。同时，纳税人也需要关注相关政策的最新变化以确保自己的权益得到充分保障。