在探索西城区学区房时，信息繁杂且分散，我尽力整理出清晰易懂的内容，欢迎大家在评论区分享更多资讯。西城区共划分为11个学区，月坛学区是其中之一，它因其强大的教育资源而备受关注。

731政策对西城入学政策产生了重大影响：2020年7月31日后购房的家庭，子女入学不再对应特定小学，实行多校划片。这意味着即使购买了优质小学附近的房产，也不能保证一定能进入该小学，而可能面临调剂出区的风险。月坛学区内的小学如实验二小白云路虽相对较弱，但在整个区域仍属中等偏上水平，初中教育资源同样可观。

月坛学区以政保生多而著名，进入好学校难度较高。区内有5所小学，没有直升初中，小升初需经过全区派位和学区内初中电脑派位。铁二中附小是一所九年一贯制学校，且面向全区招生。房屋大多为70-90年代的老房子，其中一些如物资部大院、阜成门外大街等小区，虽然年代稍旧，但属于中上等有院子的小区，而像三里河东路7号院则属于中等，没有院子。

举例来说，月坛北街25号院虽是普通老小区，但相比其他，已算得上中上等；阜成门外大街则因无院子而略显中等偏下；而月坛南街37号院凭借水电部的优质管理，成为中等偏上小区。此外，还有一些特殊房产如军产房，价格极高，难以触及。

购房时，需综合考虑房屋年代、小区环境、教育资源及价格等因素，希望以上信息能对您的月坛学区房选购提供参考。