按照我国现行法规，用于无形资产计量的土地使用权，摊销期不得低于十年；若采购或支付土地出让费用获得土地使用权，未开展任何自建项目之前，以此作为无形资产，严格定期进行摊销。若将土地使用权及地上建筑物合并为固定资产，则折旧年限须与地上建筑物折旧寿命保持一致。值得特别关注的是，土地摊销期限的确立，需全面考虑土地用途、获取途径、合同条款以及公司财务策略等多重因素。实践过程中，务必遵守相关会计准则和税务法规的规定。