为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境，维护社会稳定，市、区政府批准建设“临江街道综合楼”。以下为双方联合建房合同的详细条款：

工程名称：临江街道综合楼

工程地点：临江江滩公园东边

工程规模及结构层次：框架结构30层，总建筑面积22000平方米，其中办公建筑面积1500平方米以内，住宅建筑面积20500平方米。一至二层为办公用房，一层以下为架空层。

承包方式：甲方为建设单位，乙方为投资方。甲方委托乙方投资建房。除办公用房外，乙方自行售房，自负盈亏，甲方不负责建房中所发生的债权债务。开工建设后，建设单位为乙方。

双方的权利和义务：

甲方的权利和义务：负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续，完成规划建筑面积不少于22000平方米的批建指标。协助办理立项、拆迁、图纸审查，招投标等手续，协助规划、消防和环保等验收。有关费用由乙方承担。负责配合乙方负责拆迁工作，处理周边关系。负责规划、工程施工图纸设计，但工程施工图设计费用由乙方承担。协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。

乙方的权利和义务：负责承担偿还批建总建筑面积的21.89%即安置4800平方米。该指标实行包干。向甲方交建房承包费叁佰万元，付款方式：第一期付款壹佰万元，于订立合同时付给甲方，第二期壹佰万元于房屋封顶时付清，第三期于房屋竣工后付清。在规划批准的办公用房指标内，建办公用房1500平方米。负责施工中的人员和财产安全，如施工中发生安全治安等事故，一切损失由乙方负责，甲方不付任何责任。承担图纸设计费、拆迁服务费、流动人口计生管理费、卫生费和治安管理费。负责安排施工队伍和监理单位的招标、投标，并承担相关费用。承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产、土地权证应由房地产开发商交的费用。承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。

违约责任：甲方手续不到位或其它原因造成乙方不能施工，甲方放弃办公用房权利，并承担乙方的损失。乙方不按合同交付办公用房和交付安置还建房，乙方应承担等值赔偿费，并承担甲方的损失。因乙方施工工程不合格或其它原因导致工程无法交付使用，损失由乙方承担。

其它要求：乙方应按规划、土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，擅自增加的后果自负。

工程期限：从20xx年12月至20xx年12月，施工期限一年。

本合同未尽事宜，另行协商。签订补充协议，连同本合同具有同等法律效力。合同一式四份，双方各执两份。在双方签章，乙方付甲方壹佰万元后生效，在工程竣工、交付办公用房和安置换建房双方结算完毕后失效。