丽水嘉园的房价便宜有以下原因：

1. 丽水嘉园的楼房位置偏远，离小区大门较远，出行会较为不便。

2. 楼盘四周有马路，噪音和灰尘较大。

3. 周边配套、基础设施不完善。

4. 地理位置差，交通不便。

以上因素均会影响购房者的决策，导致丽水嘉园的房价偏低。