房产过户所需的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。

总费用大约为2600元。

1. 买方应缴纳的税费：

- 契税：根据房屋价值计算，面积超过144平方米的房屋，契税率为1.5%；面积在90平方米以下且为首套房的，契税率为1%。

- 印花税：按房款的0.05%计算。

- 交易费：按3元/平方米计算。

- 测绘费：每平方米1.36元。

- 权属登记费和取证费：通常在200元以内。

2. 卖方应缴纳的税费：

- 印花税：按房款的0.05%计算。

- 交易费：按3元/平方米计算。

- 营业税：如果房产证未满5年，按房款的5.5%计算。

- 个人所得税：根据房产交易盈利部分计算，或按房款的1%计算（如果房产证已满5年且为唯一住房，可以免除）。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予或继承等方式变更房产所有权的过程。过户费用的计算方式如下：

- 手续费：住宅类6元/平方米，非住宅类10元/平方米，买卖双方各承担一半。

- 登记费：通常为80元/套，由买方承担。

- 土地金：按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

- 核档费：50元/宗。

- 二手房过户契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征；对于自用的一般住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米），契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置房产的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分按标准征税。买方承担。

- 印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

- 所得税：如果所购房产不满五年上市交易，有两种征税方式：按20%的税率计算产业转让所得，或按已成交报价的1%征收。卖方承担。