根据市场分析，武汉房价的走势预计将继续保持上涨趋势，尤其是在光谷区域。该地区以其高科技产业和教育资源吸引着大量人才和投资，成为武汉房价增长的关键驱动力。

事实上，过去两年内，光谷区域的房价涨幅显著，部分地段甚至超过了其他热门区域。以政法附近为例，该区域的房价从1000元每平方米快速上涨至2300元每平方米，涨幅达到130%，远超平均增长水平。

这不仅反映了光谷区域经济和产业的强劲发展，同时也说明了投资者对该区域发展前景的积极预期。若按当前的涨幅计算，该区域的房价仍有较大的上涨潜力，对于寻求长期投资的购房者来说，具有较高的吸引力。

然而，值得注意的是，在当前市场环境下，买房出租的收益率可能不及预期。尽管政法附近的房子租金收入较高，达到每年7%左右的水平，但随着房价的持续上涨，购买成本的增加可能会抵消部分投资收益。因此，投资者在决定是否购买光谷区域房产时，需要综合考虑成本与收益，以及市场环境的变化。

综上所述，武汉光谷区域的房价预计将继续保持强劲增长态势，成为房价涨幅最大的区域之一。尽管存在投资成本上升的风险，但对于长期投资者而言，光谷区域仍然具有较高的投资价值。然而，决策时还需全面考虑市场动态和自身投资目标，以做出明智选择。