在宣城市，计算住房公积金贷款额度主要依据两方面：还贷能力和房屋价格。

首先，计算依据还贷能力。公式如下：借款人贷款额度=（借款人月工资总额+单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限。若夫妻双方均具备公积金条件，则计算公式调整为夫妻双方工资总额与公积金月缴存额之和，再乘以还贷能力系数，减去双方现有贷款月应还款总额，乘以贷款期限。还贷能力系数固定为40%。需注意，月工资总额应除以单位缴存比例和个人缴存比例。

其次，按照房屋价格计算。购买不同面积的住房，贷款最高额度有所不同。首套自住住房，面积在90平方米（含90平方米）以下，最高贷款额度可达120万元。若购买面积超过90平方米的非政策性住房或第二套住房，最高贷款额度为80万元。

通过上述方式，宣城市有效控制了住房公积金贷款额度，既保障了住房需求，又避免了过度贷款引发的风险。