发布时间:2025-01-18 02:10:27
上海五大新城房价跌幅排行榜已公布,以下是详细分析:
1. 临港新城
临港新城曾是房价涨势迅猛的区域,部分小区单价涨幅甚至翻倍。然而,两年后的今天,这里的价格出现了大幅回调,跌幅显著。从挂牌价来看,下跌2万元/m²成为常态。具体小区下跌情况如下:
- 陆家嘴滴水涟岸:从7.2万元/㎡降至5万元/㎡
- 万科金域蓝湾:从6.1万元/㎡降至3.92万元/㎡
- 保利铃兰公馆:从6.3万元/㎡降至4.35万元/㎡
- 海上风华:从5.8万元/㎡降至3.68万元/㎡
- 滴水湖馨苑四期:从5.1万元/㎡降至3.4万元/㎡
- 碧云壹零:从5.5万元/m²降至4.36万元/m²
- 临港首府:从5.4万元/㎡降至4.3万元/㎡
- 宜浩佳园:从4.4万元/m²降至2.67万元/m²
这些小区房价普遍下跌超过200万,导致追涨的购房者遭受重创。
2. 松江新城
松江新城的房价跌幅也较为显著,与2021年前后的成交价相比,平均跌幅约1万元/m²。例如:
- 保利西碧洞子湾(2010年)的两房户型:从5.8-6.1万元/m²跌至4.6-4.9万元/m²
- 绿地蔷薇九里(2010年)的三房户型:从5.6-5.8万元/m²降至4.7-5万元/m²
3. 嘉定新城
嘉定新城的房价跌幅排名第二,大约在1万元/m²左右。
4. 青浦新城
青浦新城的房价跌幅排名第四,介于4000-8000元/m²之间。
5. 奉贤新城
奉贤新城的房价跌幅较小,整体表现出较好的抗跌性。
综上所述,在五大新城中,临港新城的跌幅最为严重,而奉贤新城展现出相对较强的抗跌能力。购房者在新城选择时需综合考量,不能仅以跌幅为依据。