未来方舟二期项目失败的原因主要有两个：

1. 开发商资金链断裂，导致项目无法按期交房，成为烂尾楼。

2. 原材料上涨导致成本增加，利润率下降，使中天未来方舟停工。

未来方舟二期项目位于贵阳市乌当区，由中天城投集团开发，总占地面积为2723600平方米，总建筑面积为1000000平方米。