平湖华南西苑的房子具有一定的购买价值。以下是一些可能影响你决策的因素：

1. 生活配套完备：华南西苑拥有亲子广场、幼儿园、会所庭院、环岛小溪、景观道、会所游泳池、特色观景台、花架廊、入户观景桥、休闲广场、购物中心、健身房等多元生活配套设施，这些设施能够满足你的日常生活需求。

2. 交通便利：华南西苑交通配套比较完善，这将有利于你的出行。

3. 房龄新：该小区的房子房龄比较新，楼龄较新的房子在居住的舒适度上会比老房子好。

4. 户型大小适中：华南西苑的户型以小复式房44m、2房73m、3房111m为主，还有少量一房38m，220-250m超大复式，这样的户型大小适合大部分人的需求。

然而，你也需要注意一些可能的缺点：

1. 车位紧张：如果你的车辆较多，需要考虑车位的问题，因为小区的车位比较紧张。

2. 小区环境一般：有部分业主反映小区环境一般，绿化不是很好，希望在环境方面有所提升。

综上所述，平湖华南西苑的房子在生活配套和交通配套方面都比较完善，房龄新，户型大小适中，具有一定的购买价值。但是需要注意车位紧张和小区环境一般的问题。你可以根据自己的需求和预算，进一步了解和考虑该小区的房子是否适合购买。