二手房交易流程主要包括以下几个阶段：首先，买卖双方建立信息沟通渠道，买方需要了解房屋的全貌及产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关文件。如果卖方提供的房屋产权合法，且符合上市交易条件，买方可以交纳购房定金，并与卖方签订房屋买卖合同，详细约定房屋位置、产权状态、成交价格、交付时间、交付方式以及产权转移等事宜。

接下来，买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门将查验相关证件，审查产权状况，对于符合条件的房屋，允许进行过户手续办理。若房屋存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，申请将被拒绝，房屋禁止上市交易。

其后，需缴纳相应的税费。税费构成复杂，取决于交易房屋的性质，如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费有所不同。

再者，进行产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况及购买对象，按审批权限逐级审核批准后，双方才能办理立契手续。北京市已取消了房地产卖契，买卖双方只需填写产权过户登记申请表即可。

最后，对于需要贷款的买方，在签订完房屋买卖合同后，与卖方共同前往贷款银行办理贷款手续。银行将对买方的资信进行审核，并据此确定贷款额度。在完成产权登记变更、买方领取房屋所有权证后，并做好抵押登记后，银行将一次性发放贷款。有些银行在领取房屋所有权证通知单后即放款。