低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；

低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；

房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。