二手房改造翻新指南

1、做整体规划

在进行旧房装修前，必须制定一个详细的计划。这一步骤非常重要，避免业主在装修过程中出现不必要的弯路。一般而言，业主需要决定是进行局部改造还是全面翻新。如果原有布局符合要求，可考虑局部改造，如更换给水系统、局部装修等。另一种选择是彻底推翻原有的设计方案，重新设计。

2、找装修公司

确定了改造计划后，就需要选择一家专业的装修公司来实施装修。市场上有很多装修公司，但选择时要经过详细的认证和考察。装修公司的选择直接影响到装修质量以及未来的生活。

3、改建

完成准备工作后，正式进入旧房装修阶段。首先进行主体拆改，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、更换塑钢窗等。主体拆改主要是拆除不再需要的部分，为后续装修打下基础。

4、水电改造

如果厨房或卫生间位置发生变化，涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改之间，应关注开发商预留的上水口、油烟机插座等位置，提出相应建议，如检查油烟机插座位置是否影响油烟机安装，水表位置是否合适，以及上水口位置是否便于安装水槽等。

5、勿动承重墙

在旧房装修过程中，切勿改动承重墙。私拆承重墙不仅存在严重的安全隐患，还违反国家规定。承重墙是房屋的主要承重构件，一旦出现问题，将导致经济损失甚至法律制裁。在拆除前，应征询物业意见，了解房屋结构图纸。

二手房翻新装修注意事项

越来越多的人选择购买二手房，有些人看重地段和学区，另一些人则看重价格。但二手房往往存在一些不满意的地方，需要进行翻新。在翻新过程中，需要注意以下几点：

1、不能随意拆改墙体结构

人们常认为非承重墙可以随意拆改，其实不然。非承重墙虽非主要承重结构，但仍为承重墙的重要支撑，不可随意拆改。

2、旧墙面一定要拆除

对于霉斑严重或明显脱落的墙面，建议拆除，不仅影响美观，还可能对人体健康造成危害。

3、旧房水电路一定要更改

一些二手房可能存在电线老化、水管老化等问题，尤其是砖混结构的老房子，水电排布不规范，房型结构可能存在缺陷。需要及时更换。

4、厨房卫生间一定要做好防水

翻新前应进行防水测试，如不漏水则表明原有防水效果良好；如有漏水，则需重新做防水处理，确保地面完全干燥后再铺设瓷砖。

5、门窗一定要更换

为了省钱而继续使用旧门窗是不明智的。检查门窗是否老化，如材质坚固可重新涂漆处理；如钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，建议拆掉重做。

6、千万不能随意封阳台

有些人认为封闭阳台可节省空间，但这样做会失去阳台的功能，影响客厅通风和采光。如果要封闭阳台，可考虑做成开放式厨房，既节省空间又保持通风。

小编总结

旧房装修是一件令人高兴的事情，可以改善居住环境。但在装修过程中，一定要注意安全，尤其是不要随意改动承重墙，避免出现意外。