1. 什么是套内面积与建筑面积

套内面积是指房屋内部实际可使用的面积，通常包括客厅、卧室、厨房、卫生间等实际居住空间的总面积。而建筑面积则是指房屋外部的总面积，包括所有房间、阳台以及公共区域等。套内面积和建筑面积的计算方式不同，一般来说套内面积通常小于建筑面积。

2. 套内面积与建筑面积的计算方式

套内面积的计算主要是根据实际居住空间的面积来确定，一般来说会将墙体、柱子、梁等建筑结构所占的空间排除在外。而建筑面积的计算则是将整个建筑物包括在内，不仅包括实际居住空间，还包括房屋外墙的面积。

3. 套内面积与建筑面积的使用价值

套内面积是指实际可使用的居住空间，是人们居住生活的主要场所，因此套内面积对于购房者来说更为重要。套内面积决定了住房的实际使用面积大小，与更舒适的居住环境密切相关。而建筑面积更多的是作为开发商的销售指标，用于计算总价值等，对于购房者来说并没有直接的使用价值。

4. 套内面积与建筑面积的价格区别

由于套内面积决定了房屋的实际使用价值，因此一般来说套内面积越大，价格也会相应升高。而建筑面积并不直接体现房屋的使用价值，因此并不会对房屋的价格产生直接的影响。购房者在购买房屋时要注意关注套内面积，确保自己能够获得满意的居住空间。

5. 套内面积与建筑面积的审计要点

在购买房屋时，购房者要注意套内面积与建筑面积的审计。首先要了解开发商的计算方式是否公正合理，是否遵循当地相关规定。其次要仔细核对与套内面积相关的相关文件，如购房合同、产权证书等。最后可以通过询问业主或咨询专业人士了解实际居住情况，确保套内面积与所购房屋的实际情况一致。

6. 总结

套内面积与建筑面积是购房者在购买房屋时需要关注的重要指标。套内面积决定了房屋的实际使用价值和居住舒适度，而建筑面积更多是作为开发商的销售指标使用。购房者在购买房屋时，需要仔细审计套内面积与建筑面积，确保自己所购房屋的实际情况与合同和产权证书上所标明的一致。