房屋置换与调换存在明显的区别。

区别一：定义不同

房屋置换是指房屋所有权或使用权的一种交易行为，涉及到原有房屋的所有权或使用权被新的房屋替代。在此过程中，一般会考虑到房屋的地理位置、面积、价格等因素，以确保双方交易的公平性和合理性。这种交易方式多发生在房地产市场或租赁市场中。

房屋调换则更多发生在特定的政策或项目中，是指不同位置的房屋之间进行产权交换的行为。这通常涉及到政府的搬迁安置政策或者大型基建项目的影响，目的是为了解决居民因城市改造或规划需要搬迁的问题。这种调换可能是无偿的，也可能是有偿的，但重点在于房屋之间的权益交换。

区别二：操作方式及目的不同

房屋置换更多地涉及市场行为，以买卖为主要操作方式，目的是实现房屋价值的最大化。而房屋调换更多地涉及政府或相关机构的介入，操作方式可能包括产权交换、货币补偿等，目的是为了满足城市规划和发展的需求，同时保障居民的居住权益。

区别三：涉及主体及影响因素不同

房屋置换通常是个人或机构之间的交易行为，受到市场供需、地理位置、房屋质量等因素的影响。而房屋调换更多地涉及到政府政策和居民之间的合作，受到城市规划、政策法规、搬迁安置补偿标准等因素的影响。

总的来说，房屋置换与调换虽然都涉及到房屋的变动和权益的交换，但在定义、操作方式、目的和影响因子上存在明显的差异。在进行相关行为时，应明确区分两者的不同，并根据实际情况选择合适的操作方式。