要看小区当地的《城乡规划管理技术规定》，一般规定有：①地下室、半地下室、包括相应有永久性顶盖的出入口，室外地坪以上部分高度大于等于2.2米者计算基底面积。②建筑物公共通道(骑楼、过街楼的底层)不计算建筑面积。③在建筑物内的中空庭院，有顶盖的计算建筑面积，无顶盖的不计算建筑面积。“建筑基地面积”是有关地下、半地下的统计数据，如有要求要看当地“规划管理技术规定”。