无锡新区房价最低的原因是多方面的。

详细解释：

1. 地理位置与交通因素

无锡新区相对于市中心或其他热门区域，可能地理位置稍远，交通配套尚待完善。这使得新区房价在一定程度上受到地理位置和交通不便的影响。尽管近年来无锡在公共交通和基础设施建设上投入了大量资源，但新区的房价仍然受到这些因素的影响。

2. 经济发展与产业分布

无锡新区的产业发展尚处于不断壮大的阶段，虽然有一些新兴产业的布局和发展，但相较于成熟区域，其经济发展和产业分布的影响力尚未达到能够显著支撑高房价的水平。这也影响了投资者和购房者对新区房价的预期。

3. 政策导向与市场供需关系

政府政策对于房地产市场有着重要影响。如果政策导向更倾向于其他热门区域，那么新区的房价增长可能会相对较慢。此外，市场供需关系也是影响房价的重要因素。如果新区的房源供应相对充足，而需求相对不足，那么房价自然会相对较低。

4. 教育与配套设施不足

教育和配套设施的完善程度对于房价的影响不可忽视。新区在这方面可能还在建设中，或者尚未达到吸引购房者的高标准。这也是导致新区房价较低的一个重要原因。

综上所述，无锡新区房价最低的原因包括地理位置与交通因素、经济发展与产业分布、政策导向与市场供需关系以及教育和配套设施的不足。这些因素共同作用，使得新区的房价相对较为亲民。但随着无锡的持续发展，新区在未来有望逐渐崛起，成为新的居住热点。